Een CAR-verzekering is niet wettelijk verplicht, maar als jouw aannemer er geen heeft en er gaat iets mis, betaal jij de rekening.
Waarom zijn verzekeringen zo belangrijk?
Tijdens een verbouwing kan er van alles misgaan: waterschade, brandschade, instorting, schade aan buren of voorbijgangers. Zonder de juiste verzekeringen ben jij als opdrachtgever aansprakelijk, ook als de aannemer de fout maakte.
Dat klinkt oneerlijk, en dat is het ook. Daarom is het essentieel om te controleren of je aannemer goed verzekerd is.
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (AVB)
Wat dekt het?
De AVB dekt schade die de aannemer of zijn medewerkers veroorzaken aan derden (jij, je buren, voorbijgangers) of aan andermans eigendommen. Denk aan:
- Een steiger die omvalt en de auto van de buren beschadigt
- Waterleiding die kapot gaat en schade veroorzaakt
- Een medewerker die door het plafond zakt
Is het verplicht?
Niet wettelijk verplicht, maar elke serieuze aannemer heeft er één. Zonder AVB ben jij aansprakelijk voor schade die de aannemer veroorzaakt op jouw terrein.
Typische dekking
Een goede AVB biedt dekking van minimaal €1.250.000 per gebeurtenis. De premie is €500 – €2.000 per jaar voor de aannemer.
CAR-verzekering (Construction All Risk)
Wat dekt het?
De CAR-verzekering dekt schade aan het bouwwerk zelf tijdens de bouw. Dit is breder dan de AVB:
- Sectie 1: Het werk zelf – schade door brand, storm, diefstal van materiaal, constructiefouten
- Sectie 2: Aansprakelijkheid – schade aan derden en hun eigendommen
- Sectie 3: Bestaande eigendommen – schade aan het bestaande deel van je woning
Is het verplicht?
Niet wettelijk verplicht, maar het wordt in veel aannemingsovereenkomsten wel geëist. Bij grotere projecten (>€50.000) is het sterk aan te raden.
Wie sluit het af?
Meestal de aannemer of de opdrachtgever. Check in het contract wie verantwoordelijk is. De premie bedraagt 0,3% – 1% van de bouwsom.
Let op
Een CAR-verzekering per project (doorlopend of eenmalig) kost €200 – €2.000 afhankelijk van de bouwsom. Als de aannemer er geen heeft, kun je er zelf één afsluiten.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
Deze verzekering is vooral relevant voor architecten en adviseurs, maar ook voor aannemers die ontwerp- of advieswerk doen.
Wat dekt het?
- Schade als gevolg van fouten in het ontwerp of advies
- Onjuiste berekeningen of materiaalkeuzes
Niet elke aannemer heeft dit nodig. Maar als jouw aannemer ook het ontwerp of de constructieberekening doet, is deze verzekering een must.
Overige relevante verzekeringen
- Werkmateriaalverzekering: dekt gereedschap en machines van de aannemer op de bouwplaats
- Ongevallenverzekering: voor werknemers op de bouwplaats
- Garantieverzekering (bijv. BouwGarant): dekt afronding van het werk als de aannemer failliet gaat
Checklist: verzekeringen controleren
- Vraag de aannemer om een kopie van zijn verzekeringspolissen
- Controleer of de AVB minimaal €1.250.000 dekking biedt
- Bespreek wie de CAR-verzekering afsluit
- Check of de verzekering geldig is op het moment van jouw project
- Leg in het contract vast welke verzekeringen de aannemer moet hebben
- Overweeg zelf een CAR-verzekering als de aannemer er geen heeft
Heb je al een offerte?
Upload je offerte en weet binnen enkele minuten of de prijs klopt. We checken elke regel tegen actuele marktprijzen.
Check je offerte · €5Veelgestelde vragen
Is een CAR-verzekering verplicht voor aannemers?
Nee, een CAR-verzekering is niet wettelijk verplicht. Maar het wordt wel vaak geëist in aannemingsovereenkomsten en is sterk aan te raden bij projecten boven €10.000.
Wat kost een CAR-verzekering?
De premie bedraagt 0,3% tot 1% van de bouwsom. Voor een verbouwing van €50.000 is dat €150 tot €500. Je kunt hem zelf afsluiten als de aannemer dat niet doet.
Wie is aansprakelijk bij bouwschade zonder verzekering?
De opdrachtgever is als eigenaar van het pand aansprakelijk voor schade aan derden. Zonder AVB of CAR-verzekering van de aannemer draai jij dus op voor de kosten.
Kan ik zelf een CAR-verzekering afsluiten?
Ja, als opdrachtgever kun je zelf een CAR-verzekering afsluiten bij een verzekeraar. Dit is aan te raden als jouw aannemer er geen heeft. De kosten zijn aftrekbaar als bouwkosten.