Een gemiddelde aanbouw van 15 m² kost in 2026 tussen de €30.000 en €50.000 inclusief fundering, dak en afwerking.
Offerte voor aanbouw ontvangen?
Check binnen enkele minuten of de prijs marktconform is.
Wat kost een aanbouw?
| Categorie | Vanaf | Tot | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Casco (zonder afwerking) | €1.200/m² | €1.800/m² | Fundering, muren en dak. Zelf afwerken of apart uitbesteden |
| Standaard afgewerkt | €1.800/m² | €2.500/m² | Inclusief vloer, stucwerk, elektra en ramen |
| Luxe afgewerkt | €2.500/m² | €3.500/m² | Vloerverwarming, schuifpui, design afwerking |
| High-end / architect | €3.500/m² | €5.000+/m² | Volledig ontwerp, bijzondere materialen, domotica |
Welke factoren bepalen de prijs?
Oppervlakte
Grotere aanbouwen zijn relatief goedkoper per m². De funderingskosten en dakconstructie zijn vast, ongeacht de grootte.
Fundering
Een strookfundering kost €150 – €250 per m². Op palen (bij slappe grond) stijgt dat naar €300 – €500 per m².
Bouwmethode
Prefab/houtskelet is 15-20% goedkoper en 2-3× sneller dan traditioneel metselwerk.
Dak en lichtinval
Een plat dak met lichtstraat is €500 – €2.000 duurder dan een standaard plat dak, maar levert veel meer daglicht.
Schuifpui
Een glazen pui aan de tuinzijde kost €3.000 – €8.000 maar is vrijwel standaard bij moderne aanbouwen.
Kostenvoorbeeld
Voorbeeld: aanbouw 12 m² aan woonkamer (standaard afgewerkt)
Hoe bespaar je op de kosten?
- Kies prefab of houtskeletbouw – sneller, vaak goedkoper en minstens zo goed geïsoleerd als traditioneel.
- Blijf onder de 4 meter diep vanuit de gevel: dan is de aanbouw vaak vergunningsvrij aan de achterkant.
- Doe de binnenafwerking (schilderwerk, vloer) zelf of via een aparte vakman – scheelt fors op de aannemer.
- Vraag een constructieberekening bij een onafhankelijk bureau, niet via de aannemer – bespaart €200 – €500.
- Plan de bouw buiten het hoogseizoen (oktober – maart) voor lagere arbeidskosten.
Heb je al een offerte?
Upload je offerte en weet binnen enkele minuten of de prijs klopt. We checken elke regel tegen actuele marktprijzen.
Check je offerte · €5Veelgestelde vragen
Wat kost een aanbouw per m²?
Een aanbouw kost €1.500 – €3.500 per m² afhankelijk van de afwerking. Casco begint rond €1.200/m², volledig afgewerkt inclusief luxe schuifpui rond €2.500 – €3.500/m².
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
Tot 4 meter diep aan de achterkant vaak niet (vergunningsvrij). Bij grotere aanbouwen, aan de zijkant of in beschermd stadsgezicht is een omgevingsvergunning nodig.
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?
Prefab/houtskelet: 2-4 weken. Traditioneel metselwerk: 4-8 weken. Tel daar 2-4 weken binnenafwerking bij op.
Prefab of traditioneel bouwen – wat is beter?
Prefab is sneller, goedkoper en levert minder bouwhinder op. Traditioneel biedt meer flexibiliteit in ontwerp. Qua isolatie en levensduur zijn ze gelijkwaardig.
Hoeveel waarde voegt een aanbouw toe?
Een aanbouw verhoogt de woningwaarde met gemiddeld 50-70% van de investering. Bij een goed ontwerp en goede ligging kan het meer zijn.
Kan ik een aanbouw financieren?
Ja. Via een verbouwingshypotheek, persoonlijke lening of (bij verduurzaming) het Warmtefonds. Een verbouwingshypotheek biedt de laagste rente.