Een gemiddelde uitbouw van 10-15 m² kost in 2026 tussen de €20.000 en €40.000 – en verhoogt je woningwaarde met 50-70% van de investering.
Offerte voor uitbouw ontvangen?
Check binnen enkele minuten of de prijs marktconform is.
Wat kost een uitbouw?
| Categorie | Vanaf | Tot | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Casco uitbouw | €1.200/m² | €1.800/m² | Alleen ruwbouw, zelf binnenafwerking regelen |
| Standaard uitbouw | €1.800/m² | €2.500/m² | Inclusief vloer, stucwerk, elektra en schuifpui |
| Luxe uitbouw | €2.500/m² | €3.500/m² | Lichtstraat, vloerverwarming, luxe schuifpui |
| High-end / architect | €3.500/m² | €5.000+/m² | Maatwerk ontwerp, bijzondere materialen, domotica |
Welke factoren bepalen de prijs?
Oppervlakte
Per m² wordt een grotere uitbouw relatief goedkoper. De vaste kosten (fundering, aansluiting) worden over meer m² verdeeld.
Bestemming
Een keukenuitbouw met waterleiding en afvoer is duurder dan een woonkameruitbouw zonder natte voorzieningen.
Lichtstraat
Een lichtstraat in het platte dak kost €1.500 – €4.000 maar maakt het verschil in beleving.
Schuifpui
Een aluminium schuifpui (3m) kost €4.000 – €8.000. Kunststof is 30-40% goedkoper.
Vergunning
Tot 4 meter diep aan de achterzijde vaak vergunningsvrij. Groter? Reken op €300 – €1.500 voor vergunning en constructietekeningen.
Kostenvoorbeeld
Voorbeeld: woonkameruitbouw 12 m² (standaard afgewerkt)
Hoe bespaar je op de kosten?
- Blijf onder 4 meter diep aan de achterkant – vergunningsvrij scheelt €300 – €1.500 aan legeskosten.
- Kies houtskeletbouw – sneller gebouwd, goed geïsoleerd en tot 20% goedkoper dan metselwerk.
- Doe de binnenafwerking (schilderwerk, vloerleggen) zelf of via een aparte vakman.
- Plan de bouw in het laagseizoen (herfst/winter) voor betere beschikbaarheid en soms lagere prijzen.
- Combineer de uitbouw met verduurzaming (isolatie, zonnepanelen) om subsidie te benutten.
Heb je al een offerte?
Upload je offerte en weet binnen enkele minuten of de prijs klopt. We checken elke regel tegen actuele marktprijzen.
Check je offerte · €5Veelgestelde vragen
Wat kost een uitbouw per m²?
Een uitbouw kost €1.500 – €3.500 per m². Casco begint bij €1.200/m², luxe afgewerkt met glazen pui en lichtstraat rond €2.500 – €3.500/m².
Is een uitbouw vergunningsvrij?
Tot 4 meter diep aan de achterkant bij grondgebonden woningen is een uitbouw vaak vergunningsvrij. Check altijd het bestemmingsplan van je gemeente.
Hoe lang duurt het bouwen van een uitbouw?
Houtskeletbouw: 3-5 weken. Traditioneel: 6-10 weken. Inclusief binnenafwerking duurt het totaalproject 6-12 weken.
Wat is het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw?
In de praktijk worden de termen door elkaar gebruikt. Een uitbouw is meestal kleiner (tot 15 m²) en verlengt een bestaande ruimte. Een aanbouw kan groter zijn en een aparte ruimte creëren.
Hoeveel waarde voegt een uitbouw toe?
Een uitbouw verhoogt de woningwaarde met gemiddeld 50-70% van de investering. Het rendement is het hoogst als de uitbouw een leefruimte vergroot (woonkamer of keuken).